Estimation théorique
Rue Claude Lorrain,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Lorrain,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 6 | RUE CLAUDE LORRAIN | 3 | 50 | 219 | 137000€ | 2740€ |
2022-04-27 | 18 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 104 | 172 | 163450€ | 1572€ |
2019-10-30 | 6 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 47 | 382 | 95000€ | 2021€ |
2021-08-16 | 20 | RUE PUVIS DE CHAVANNES | 4 | 105 | 194 | 137800€ | 1312€ |
2022-04-29 | 8 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 90 | 186 | 60000€ | 667€ |
2023-04-05 | 10 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 71 | 139 | 135000€ | 1901€ |
2021-12-14 | 11 | RUE LE NAIN | 3 | 44 | 95 | 109000€ | 2477€ |
2023-01-19 | 11 | RUE LE NAIN | 3 | 44 | 95 | 149000€ | 3386€ |
2020-07-28 | 12 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 98 | 204 | 129000€ | 1316€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 78 | 198 | 100000€ | 1282€ |
2020-02-25 | 2 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 74 | 148 | 116500€ | 1574€ |
2021-12-03 | 13 | RUE THIMONNIER | 4 | 66 | 287 | 153000€ | 2318€ |
2020-11-20 | 11 | RUE THIMONNIER | 4 | 76 | 294 | 97000€ | 1276€ |
2019-07-16 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 3 | 50 | 208 | 140360€ | 2807€ |
2022-08-10 | 2 | RUE PROGIN | 4 | 64 | 106 | 121200€ | 1894€ |
2021-06-21 | 12 | RUE THIMONNIER | 4 | 55 | 263 | 115000€ | 2091€ |
2019-08-09 | 8 | RUE GRAMME | 3 | 100 | 649 | 230000€ | 2300€ |
2020-11-03 | 445 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 70 | 122 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-01 | 1 | RUE CHARLES TELLIER | 4 | 55 | 301 | 123000€ | 2236€ |
2020-01-02 | 459 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 122 | 110000€ | 1642€ |
2021-11-29 | 467 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 122 | 143350€ | 2140€ |
2023-03-28 | 20 | RUE MILLET | 6 | 142 | 403 | 169460€ | 1193€ |
2019-06-11 | 8 | RUE FIRMIN DIDOT | 4 | 68 | 166 | 135000€ | 1985€ |
2022-06-15 | 491 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 61 | 219 | 161500€ | 2648€ |
2021-04-23 | 16 | RUE GUSTAVE MOREAU | 3 | 68 | 646 | 160000€ | 2353€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JEAN ALCOVER | 3 | 49 | 115 | 151000€ | 3082€ |
2021-03-04 | 27 | AV DE L AERODROME | 1 | 80 | 128 | 60000€ | 750€ |
2021-07-06 | 45 | AV DE L AERODROME | 3 | 45 | 154 | 101000€ | 2244€ |
2020-11-16 | 19 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 64 | 180 | 118000€ | 1844€ |
2020-03-10 | 10 | RUE FRANCO-ESPAGNOLE | 3 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-18 | 5 | RUE OLLER | 4 | 59 | 126 | 50000€ | 847€ |
2020-11-02 | 23 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 100 | 600 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-04 | 15 | RUE JEAN ALCOVER | 2 | 46 | 0 | 84000€ | 1826€ |
2022-02-15 | 3 | IMP JEAN ALCOVER | 5 | 80 | 183 | 108500€ | 1356€ |
2020-06-18 | 129 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 84 | 151 | 106000€ | 1262€ |
2022-12-22 | 63 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 169 | 45000€ | 577€ |
2022-11-04 | 2 | RUE ETIENNE MEHUL | 4 | 100 | 100 | 153000€ | 1530€ |
2020-12-23 | 184 | AV DE LA SALANQUE | 3 | 48 | 93 | 128000€ | 2667€ |
2020-07-23 | 41 | RUE JEAN-AUGUSTE BRUTAILS | 3 | 59 | 118 | 116000€ | 1966€ |
2019-07-31 | 42 | RUE CHARLES CROS | 3 | 69 | 339 | 130000€ | 1884€ |
2019-11-07 | 25 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 6 | 104 | 402 | 150000€ | 1442€ |
2020-01-02 | 1 | RUE ALBERT ROUSSEL | 4 | 74 | 190 | 120000€ | 1622€ |
2019-06-21 | 33 | RUE JEAN-AUGUSTE BRUTAILS | 1 | 32 | 102 | 64000€ | 2000€ |
2019-08-05 | 40 | RUE CHARLES CROS | 4 | 48 | 121 | 125000€ | 2604€ |
2022-07-13 | 124 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 164 | 293 | 285000€ | 1738€ |
2021-05-25 | 34 | RUE CHARLES CROS | 4 | 56 | 80 | 127000€ | 2268€ |
2021-09-06 | 20 | RUE JEAN-AUGUSTE BRUTAILS | 5 | 77 | 212 | 100000€ | 1299€ |
2019-08-30 | 25 | RUE IGLESIAS | 2 | 22 | 61 | 45000€ | 2045€ |
2021-03-25 | 26 | RUE JEAN ALCOVER | 3 | 36 | 151 | 88000€ | 2444€ |
2020-10-06 | 33 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 3 | 50 | 400 | 75000€ | 1500€ |
2019-11-18 | 9 | RUE HENRI GIFFARD | 4 | 77 | 172 | 125000€ | 1623€ |
2022-02-25 | 18 | RUE JEAN-AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 102 | 382 | 170000€ | 1667€ |
2019-11-27 | 6 | RUE ALBERT ROUSSEL | 4 | 72 | 170 | 115000€ | 1597€ |
2022-04-13 | 7 | RUE FERDINAND HEROLD | 3 | 63 | 92 | 94000€ | 1492€ |
2021-03-29 | 1 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 115 | 349 | 105700€ | 919€ |
2019-11-13 | 29 | RUE IGLESIAS | 3 | 90 | 53 | 128500€ | 1428€ |
2022-02-23 | 416 | AV DE LA SALANQUE | 6 | 102 | 238 | 165000€ | 1618€ |
2022-03-28 | 27 | RUE JOAN MARAGALL | 4 | 55 | 128 | 50000€ | 909€ |
2020-06-16 | 3 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 132 | 283 | 149000€ | 1129€ |
2021-02-03 | 14 | RUE LEON ABBLARD | 4 | 73 | 181 | 122000€ | 1671€ |
2021-02-03 | 14 | RUE LEON ABBLARD | 4 | 73 | 181 | 122000€ | 1671€ |
2021-10-04 | 14 | RUE LEON ABBLARD | 4 | 73 | 181 | 135000€ | 1849€ |
2022-04-08 | 12 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 92 | 284 | 194000€ | 2109€ |
2019-10-14 | 442 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 90 | 179 | 127000€ | 1411€ |
2023-01-20 | 4 | RUE HENRI GIFFARD | 5 | 108 | 221 | 191000€ | 1769€ |
2022-05-25 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 70 | 115 | 115000€ | 1643€ |
2020-11-19 | 735 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 74 | 220 | 129900€ | 1755€ |
2019-12-02 | 745 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 77 | 158 | 120000€ | 1558€ |
2021-10-08 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 98 | 355 | 250000€ | 2551€ |
2020-07-29 | 14 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 80 | 191 | 128000€ | 1600€ |
2023-02-23 | 12 | RUE JUSTIN PEPRATX | 5 | 56 | 126 | 80000€ | 1429€ |
2023-06-13 | 95 | AV DE L AERODROME | 5 | 70 | 585 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-01 | 95 | AV DE L AERODROME | 5 | 70 | 585 | 125000€ | 1786€ |
2021-08-05 | 147 | AV PAUL GAUGUIN | 4 | 72 | 168 | 117000€ | 1625€ |
2022-08-30 | 512 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 92 | 256 | 76000€ | 826€ |
2020-01-23 | 7 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 227 | 150000€ | 1765€ |
2022-04-28 | 141 | AV PAUL GAUGUIN | 4 | 106 | 179 | 158000€ | 1491€ |
2020-11-17 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 131 | 285 | 320000€ | 2443€ |
2020-02-26 | 38 | RUE JOAN MARAGALL | 4 | 87 | 103 | 30000€ | 345€ |
2023-01-09 | 38 | RUE JOAN MARAGALL | 4 | 87 | 103 | 190000€ | 2184€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA MARINADE | 3 | 49 | 170 | 98000€ | 2000€ |
2019-06-21 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 284 | 154000€ | 1812€ |
2020-12-16 | 18 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 89 | 240 | 185000€ | 2079€ |
2022-06-24 | 36 | RUE JEAN ALCOVER | 4 | 90 | 211 | 166000€ | 1844€ |
2019-10-24 | 5 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 66 | 178 | 127000€ | 1924€ |
2022-12-19 | 3 | RUE LOUIS MERCIER | 3 | 56 | 30 | 50000€ | 893€ |
2020-02-26 | 21 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 90 | 248 | 122000€ | 1356€ |
2021-12-23 | 8 | RUE LEON ABBLARD | 4 | 78 | 265 | 100000€ | 1282€ |
2020-07-16 | 17 | RUE RUSSINOL | 4 | 65 | 314 | 165000€ | 2538€ |
2020-09-11 | 42 | CHE DES VIGNES | 3 | 65 | 440 | 143000€ | 2200€ |
2020-02-27 | 1 | RUE CHARLES CROS | 4 | 66 | 133 | 95000€ | 1439€ |
2020-05-18 | 101 | AV DE L AERODROME | 3 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2022-07-04 | 35 | RUE HENRI GIFFARD | 3 | 114 | 457 | 215000€ | 1886€ |
2020-09-10 | 13 | RUE RUSSINOL | 4 | 60 | 119 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 40 | RUE JEAN ALCOVER | 4 | 80 | 178 | 133100€ | 1664€ |
2020-10-22 | 7 | IMP COMPANYO | 5 | 101 | 248 | 185000€ | 1832€ |
2020-10-02 | 48 | RUE PIERRE VIDAL | 4 | 50 | 284 | 40000€ | 800€ |
2020-10-16 | 1 | RUE LEON ABBLARD | 5 | 85 | 298 | 140000€ | 1647€ |
2022-03-16 | 1 | RUE LEON ABBLARD | 5 | 85 | 298 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-16 | 8 | RUE RUSSINOL | 4 | 75 | 142 | 120000€ | 1600€ |
2020-02-04 | 42 | RUE JEAN ALCOVER | 5 | 75 | 190 | 80000€ | 1067€ |
2019-08-26 | 4 | RUE LEON ABBLARD | 4 | 72 | 178 | 126000€ | 1750€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LEON ABBLARD | 4 | 80 | 183 | 124840€ | 1561€ |
2021-09-13 | 44 | RUE JEAN ALCOVER | 5 | 77 | 215 | 125000€ | 1623€ |
2022-03-18 | 6 | IMP COMPANYO | 2 | 33 | 0 | 41800€ | 1267€ |
2020-06-08 | 9002 | RUE MANOLO | 4 | 112 | 873 | 225000€ | 2009€ |
2022-04-25 | 6 | RUE CHARLES BORDES | 5 | 110 | 280 | 173470€ | 1577€ |
2019-11-15 | 4 | RUE ROBERT PLANQUETTE | 5 | 76 | 302 | 157000€ | 2066€ |
2020-02-11 | 112 | AV PAUL GAUGUIN | 6 | 125 | 321 | 170000€ | 1360€ |
2019-06-21 | 43 | RUE JEAN ALCOVER | 2 | 48 | 190 | 65000€ | 1354€ |
2020-05-14 | 6 | RUE BONAVENTURA-CARLOS ARIBAU | 3 | 68 | 188 | 118000€ | 1735€ |
2022-12-22 | 6 | RUE BONAVENTURA-CARLOS ARIBAU | 3 | 68 | 188 | 220000€ | 3235€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 78 | 0 | 229349€ | 2940€ |
2022-06-20 | 56 | RUE JOAN MARAGALL | 3 | 63 | 191 | 120000€ | 1905€ |
2022-04-08 | 7 | RUE HENRI MEILHAC | 4 | 72 | 195 | 132000€ | 1833€ |
2021-09-10 | 29 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 66 | 208 | 116000€ | 1758€ |
2019-10-14 | 33 | CHE DE TORREMILA | 3 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2020-09-21 | 33 | CHE DE TORREMILA | 3 | 67 | 0 | 119000€ | 1776€ |
2021-07-30 | 33 | CHE DE TORREMILA | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2022-10-13 | 33 | CHE DE TORREMILA | 3 | 67 | 0 | 126500€ | 1888€ |
2020-12-17 | 33 | CHE DE TORREMILA | 4 | 83 | 0 | 143000€ | 1723€ |
2020-11-12 | 36 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 134 | 339 | 160000€ | 1194€ |
2019-09-12 | 44 | AV DOC SCHWEITZER | 4 | 83 | 0 | 137000€ | 1651€ |
2021-01-13 | 9 | RUE CHARLES BORDES | 3 | 101 | 225 | 100000€ | 990€ |
2021-01-18 | 7 | RUE CHARLES LECOCQ | 5 | 104 | 221 | 134000€ | 1288€ |
2021-01-26 | 49 | RUE JEAN ALCOVER | 3 | 68 | 90 | 77000€ | 1132€ |
2020-07-02 | 61 | RUE JOAN MARAGALL | 3 | 50 | 523 | 217300€ | 4346€ |
2020-12-11 | 12 | RUE ROSENBACH | 3 | 50 | 222 | 163000€ | 3260€ |
2020-02-07 | 62 | RUE PIERRE VIDAL | 3 | 43 | 416 | 95000€ | 2209€ |
2022-09-21 | 26 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 88 | 247 | 214250€ | 2435€ |
2020-11-02 | 48 | CHE DE TORREMILA | 4 | 70 | 210 | 89030€ | 1272€ |
2019-12-23 | 6 | RUE HENRI MEILHAC | 6 | 103 | 318 | 158000€ | 1534€ |
2020-07-07 | 19 | RUE FRANCOIS BOIELDIEU | 10 | 283 | 384 | 306000€ | 1081€ |
2020-10-06 | 5 | RUE FRANCOIS BOIELDIEU | 5 | 100 | 238 | 175000€ | 1750€ |
2021-03-30 | 67 | RUE JOAN MARAGALL | 4 | 117 | 204 | 110000€ | 940€ |
2022-08-11 | 71 | RUE JOAN MARAGALL | 2 | 53 | 120 | 149000€ | 2811€ |
2020-03-17 | 7 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 73 | 211 | 122000€ | 1671€ |
2020-10-05 | 5 | RUE VICTOR MASSE | 4 | 91 | 255 | 150000€ | 1648€ |
2020-11-02 | 13 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 72 | 211 | 123000€ | 1708€ |
2019-06-13 | 8 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 75 | 182 | 120000€ | 1600€ |
2020-01-14 | 19 | RUE EDMUND BRAZES | 5 | 85 | 186 | 108624€ | 1278€ |
2021-10-13 | 29 | RUE GEORGES AURIC | 5 | 102 | 140 | 143000€ | 1402€ |
2022-09-12 | 23 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 96 | 170 | 169330€ | 1764€ |
2020-11-06 | 16 | RUE VICTOR MASSE | 6 | 107 | 245 | 80000€ | 748€ |
2021-02-12 | 18 | RUE AIME MAILLARD | 5 | 96 | 0 | 133000€ | 1385€ |
2022-07-29 | 20 | RUE AIME MAILLARD | 5 | 96 | 0 | 163000€ | 1698€ |
2021-08-13 | 25 | RUE AIME MAILLARD | 5 | 96 | 0 | 149000€ | 1552€ |
2020-11-30 | 7 | RUE AIME MAILLARD | 6 | 128 | 0 | 169520€ | 1324€ |
2021-10-01 | 25 | RUE EDMUND BRAZES | 5 | 85 | 278 | 110124€ | 1296€ |
2020-07-30 | 36 | RUE BONAVENTURE PETIT | 4 | 107 | 119 | 155100€ | 1450€ |